⚖️پارکینگ در معاملات 

اگر خانه ای را ه اید و در سند عادی یا همان مبایعه نامه آن قید شده که نده ملزم به واگذاری خانه همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما در زمان تحویل نده از انجام این کار خودداری کند و خانه ای بدون پارکینگ به شما تحویل دهد، باید به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست "الزام به انجام تعهد" بدهید.

 

????طبق این دادخواست، دادگاه ار را مجبور و ملزم به ارائه خدماتی که درسند قید شده است می نماید. 

 

????حتی اگر نده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به ار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین می شود. 

 

????زیرا قیمت پارکینگ در هر منطقه ای از شهر متفاوت است و بستگی به ارزش منطقه ای آپارتمان، رقمی که به شما تعلق می گیرد متفاوت خواهد بود.


موارد الزامی جهت حضور وکیل در دادسرا برای متهم به شرح ذیل می باشد:

 

????۱-در جرایمی که مجازات آن :

الف:سلب حیات 

ب:حبس ابد  می باشد

 

????چنانچه متهم اقدام به معرفی وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی ننماید ، بازپرس برای وی وکیل تسخیری انتخاب می‌کند. 

 

????۲-در جرایم ارتکابی توسط افراد ۱۵ تا ۱۸ سال: 

الف: که رسیدگی به آنها در صلاحیت دادگاه کیفری یک است

ب: یا جرایمی که مستلزم پرداخت دیه یا ارش بیش از خمس دیه کامل است

پ: و جرایم تعزیری درجه شش و بالاتر

 

????دادسرا  به ولی یا سرپرست قانونی متهم ابلاغ می‌نماید که برای او وکیل تعیین کند. در صورت عدم تعیین وکیل یا عدم حضور وکیل بدون اعلام عذر موجه، در مرجع قضایی برای متهم وکیل تعیین می‌شود.

 

????مستند:تبصره ۲ماده۱۹۰و ماده۴۱۵ق آدک.

 


 

فرق تعلیق قرارداد کار با خاتمه قرارداد کار کدامست⁉️

مقررات مربوط به تعلیق قرارداد کار در قانون کار، از جمله حمایت‌های این قانون از کارگر است. در تعلیق قرارداد کار برخلاف خاتمه آن که رابطه کارگری و کارفرمایی برای همیشه تمام می‌شود، آثار حقوقی قرارداد کار موقتاً متوقف می‌شود و پس از رفع دلایل و موانع، قرارداد کار دوباره همراه با آثارش ادامه پیدا می‌کند. تعلیق هم مختص نوع خاصی از قرارداد کار نیست و کلیه قراردادهای کار؛ چه موقت و چه غیرموقت ممکن است تعلیق شوند.

 

 

 


⚖️مجازات مزاحمت تلفنی

✅ناآگاهی مثل پهن کردن فرش قرمزی برای مجرمان است به همین دلیل در بسیاری از موارد ناآگاهی قربانی نقش قابل‌توجهی در وقوع جرم دارد.

???? ممکن است این غفلت‌ها قبل از وقوع جرم، زمینه ارتکاب آن را فراهم کند یا ممکن است ناآگاهی قربانی بعد از ارتکاب جرم، فرار مجرم را امکانپذیر یا او را در ارتکاب جرم جری‌تر کند.

 

????به عنوان مثل تصور کنید که اگر بعد از هر مزاحمت تلفنی، قربانیان این جرم موضوع را پیگیری کنند در این صورت تعداد مزاحمت‌های تلفنی تا چه اندازه کمتر   خواهد شداما معمولا مردم از کنار این جرم می‌گذرند و به دنبال آن مرتکب این جرم نیز وقتی با واکنشی مواجه نمی‌شود به ارتکاب آن ادامه می‌دهد.

????از دلایل اثبات اتهام مزاحمت تلفنی، بدوا به اقرار متهم و در سایر موارد قرائن و عباراتی از جمله شماره‌های متعلق، مشتکی‌عنه، متن پیامک‌های ارسالی منتسب بە متهم و یا صدای ضبط شده مشتکی‌عنه و در آخر، استماع تهدید مشتکی‌عنه از سوی شهودی است کە در زمان مکالمه صدای مشتکی‌عنه را کە حاوی مزاحمت است شنیده باشد میتوان اشاره کرد.

 

????قانونگذار مجازات اشخاصی کە ایجاد مزاحمت تلفنی کند را مطابق ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات(تبصره ۲ ماده ۱۴ قانون تأسیس مخابرات مصوب ۱۳۵۰ کە نتیجه قطع تلفن است) بە تحمل حبس از یک تا ۶ ماه تعیین شده است.

 


 

«لعان» به معنای دور کردن از خود و راندن است، و این در مواردی است که مرد همسر خود را متهم به یا نفی ولد کند، و زن ادعا دارد فرزند از آنِ شوهرش می‌باشد. 

 

وقتی لعان تحقق یافت، قاضی، بین آن دو جدایی می‌اندازد به گونه‌ای که برای همیشه بر یگدیگر حرام می‌شوند. بعد از این جدایی زن باید برای ازدواج مجدد، عده نگه‌دارد. در شرایط مختلف، زن باید عده‌های متفاوتی داشته باشد و در جایی مانند لعان که نکاح با فسخ(نه طلاق) از بین می‌رود، گفته‌اند که عدۀ چنین نی همانند ن مطلقه است؛ یعنی به اندازۀ سه طُهر(پاکی از خون حیض) باید عده نگه‌دارند.

 

 

 


 

⚖️انواع سلاح سرد❗️

مطابق قانون، به موارد زیر، سلاح سرد جنگی، اطلاق می گردد:

 

‌1️⃣ انواع سرنیزه و كاردهای سنگری متداول در نيروهای مسلح

‌2️⃣ افشانه‌ها گازی اشک آور، تهوع آور، خواب آور، بیهوش کننده

‌3️⃣ شوكرهای الكتريكی

‌4️⃣ انواع مختلف تفنگ و كلت بادی يا گازی

‌5️⃣ انواع پرتاب كننده سوزن‌های آلوده به سموم بيولوژيكی.

 

 


 


دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی چه تفاوتی دارد⁉️

1⃣ در دعوای تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی لازم نمی باشد در صورتیکه در خلع ید رعایت این تشریفات لازم می باشد.
2⃣ هر دو دعوا قابلیت تجدیدنظر توسط شاکی یا وکیل ملکی را دارند.
3⃣در خلع ید به موجب ماده۱ قانون اجرای احکام حتماً حکم باید قطعی و بعد اجرا گردد در صورتیکه در دعوای تصرف عدوانی چون بلافاصله قابل اجرا می باشد نیازی به قطعی شدن و صدور اجراییه ندارد و درخواست تجدیدنظر توسط وکیل ملکی مانع اجرا نمی باشد.
4⃣کسانیکه حق شکایت یا طرح دعوا را دارند:
در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی مالک باشد بلکه مستأجر ، مباشر، خادم، رعیت، کارگر و هرکس به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است می تواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی نماید. در دعوی خلع ید فقط اشخاص ذینفع یا وکیل ملکی یا قائم مقام یا نماینده قانونی می تواند طرح دعوی نماید.

 

 


 

⁉️سقف مرخصی استعلاجی در ماه چقدر است

 

مدت استفاده از مرخصی استعلاجی محدودیت خاصی ندارد . لازم به ذکر است که کارفرما قانونا تکلیفی به پرداخت غرامت ایام بیماری کارکنان ندارد مگر اینکه عرف ( یا رویه ) جاری در کارگاه ، به نحو دیگری باشد و کارفرما پرداخت مزد بخشی از ایام بیماری را عهده دار شده باشد.

 

 


????گواهی تجرد :

 

✅یکی از موارد بسیار شایع جرم فریب در ازدواج اعلام عدم سابقه ازدواج یکی از طرفین عقد هست. به عبارتی دیگر تجرد یکی از مواردی است که عقد بر مبنای آن واقع میشه.

هرگاه شخصی به حکم قانون مرتکب فریب در ازدواج بشه ، موجب شش ماه تا دو سال حبس هست.

 

یکی از راههای جلوگیری از فریب گرفتن گواهی تجرد قبل از عقد ازدواج است .

به عبارتی دیگر گواهی است مبنی بر اینکه صاحب شناسنامه سابقه ازدواج نداشته و یا ازدواج واقع شده منجر به جدایی بر اثر طلاق، فسخ نکاح، بذل یا انقضاء مدت در ازدواج منقطع و فوت همسر شده باشه.

 

به علاوه آنکه گواهی فوق الذکر یکی از  مدارک لازم برای استخدام در برخی مشاغل خاص، سفر به خارج از کشور، ادامه تحصیل در بعضی از مقاطع و حتی ثبت عده ای از ازدواج ها است.

 

 

 


آیا پدر میتواند به دختر خود ارث ندهد؟ درصورت ندادن ارث چگونه میتوان حق خود را از او گرفت ؟ پدر نمی تواند فرزند خود را از ارث محروم کند اما می تواند زمانی که در قید حیات است اموال خود را به هر کسی که مایل باشد منتقل کند . ????اگر پدر در زمان حیات فرزند خود را از ارث محروم کرده است و سپس فوت نماید این سخن ارزش قانونی ندارد. ????پدر در مورد وصیت بر اموال هم نمی تواند بیش از یک سوم اموال خود را وصیت کند و مازاد بر یک سوم منوط به اجازه وراث است .
إسناد رسمے و عادے بہ لحاظ قانون نیز تفاوت‌هایے با یكدیگر دارند. طبق مادہ ۷۰ قانون ثبت، سندے كہ مطابق قانون بہ ثبت رسیدہ باشد، رسمے است و تمام محتویات و امضاهاے مندرج در آن معتبر خواهد بود مگر آنكہ جعلیت آن ثابت شود بنابراین تنها با اقامہ دلیل (مادہ ۲۱۹ قانون آیین دادرسے مدنی) می‌توان علیہ سند رسمے ادعاے جعل كرد و انكار و تردید نسبت بہ آن پذیرفتہ نخواهد بود. ????اما اسناد عادے هیچ یك از اركان سند رسمے را ندارد و تنها ركن سند عادے، امضاے منتسب‌الیہ است.
شکایت شخص ثالث در مرحله اجرای حکم شکایت شخص ثالث در تمام مراحل بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی و پرداخت هزینه دادرسی رسیدگی می‌شود. مفاد‌شکایت به طرفین ابلاغ می‌شود و دادگاه به دلائل شخص ثالث و طرفین دعوی به هر نحو و در هر محل که لازم بداند رسیدگی می‌کند و در صورتی که‌ دلائل شکایت را قوی یافت قرار توقیف عملیات اجرایی را تا تعیین تکلیف نهایی شکایت صادر می‌نماید. در این صورت اگر مال مورد اعتراض منقول‌ باشد دادگاه می‌تواند با اخذ تأمین مقتضی دستور رفع
خودکشی رایانه‌ای مطابق قانون مجازات جرایم رایانه ای : خودکشی به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای و مخابراتی، جرم می باشد و طبق بند «ج» ماده ۱۶ این قانون《هرکس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی برای ارتکاب جرایم وانحرافات جنسی یا دیگر جرایم یا خودکشی یا استعمال مواد روان گردان، اشخاص زیر ۱۸ سال تمام را آموزش داده، یا تبلیغ یا تحریک یا تهدید یا یا تشویق یا دعوت کرده یا فریب دهد، یا طریق ارتکاب یا استعمال آنها را تسهیل کند، یا آموزش دهد، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال
بررسی دعاوی سه گانه تصرف: 1⃣رفع تصرف عدوانی 2⃣رفع ممانعت از حق 3⃣رفع مزاحمت ????دعاوی رفع تصرف عدوانی: برای طرح این دعوی ۳ رکن لازم است. 1⃣سبق تصرف خواهان (سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد) 2⃣لحوق تصرف خوانده (در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد) 3⃣عدوانی بودن تصرف خوانده (تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد) ????دعاوی رفع ممانعت از حق: موضوع این دعوی،حمایت از استفاده از یک ملک،تحت عنوان حق ارتفاق یا حق انتفاع است.
شرایط استرداد دعوا و دادخواست ???? استرداد دعوا و دادخواست به ترتیب زیر صورت می گیرد : الف – خواهان می تواند تا اولین جلسه دادرسی ، دادخواست خود را مسترد کند . در این صورت دادگاه قرار ابطال دادخواست صادر می نماید . ب – خواهان می تواند مادامی که دادرسی تمام نشده دعوای خود را استرداد کند . در این صورت دادگاه قرار رد دعوا صادر می نماید . ج – استرداد دعوا پس از ختم مذاکرات اصحاب دعوا در موردی ممکن است که یا خوانده راضی باشد و یا خواهان از دعوای خود به کلی صرف
زن چه اموالی را به ارث می‌برد⁉️ زن به عنوان همسر متوفی مستحق یک چهارم یا یک هشتم از اموال مرد است. ????حال این که چه مالی را می‌تواند به ارث ببرد بسیار مهم است، زیرا که در مقدار سهم زن موثر است. ????زوجه در صورت فرزند دار بودن زوج، یک هشتم از عین اموال منقول (مثل ماشین، موتور و غیره) ????و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول (مثل خانه، باغ، مغازه و غیره) اعم از عرصه (زمین) و اعیان (ساختمان) ارث می‌برد. ????در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد سهم زن یک چهارم از تمامی
هبه وشرایط قانونی : پس از آن كه مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت رايگان به شخص ديگری واگذار نموديد، مي توانيد مجددا آن را به مالكيت خود بازگردانيد مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به ديگری تملیک می كند، اصطلاحا گفته می شود كه مال مذكور "هبه" گرديده است. لازم است بدانيم هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم كه انجام شود قابل رجوع است. بنابراين چنانچه مالی را هبه نموده باشيد، هرگاه كه بخواهيد می توانيد مجددا مال را به تملیک خود در آوريد.
مهریه عندالمطالبه و عندالاستطاعه هرگاه برای پرداخت مهریه، زمان و اجل معین نشده باشد، مهریه‌ی عندالمطالبه است. دراین صورت به محض عقد، زن مالک مهر است و هر زمان که بخواهد می‌تواند مهریه‌ی خود را مطالبه کند، اما در مهریه عندالاستطاعه، زمان پرداخت مهریه، زمانی است که زوج، توانایی و استطاعت پرداخت را داشته باشد، پس پرداخت آن منوط به استطاعت، زوج است. البته زوجین می‌توانند به صورت موجل نیز مهریه را تعیین کنند که در اینصورت پرداخت مهریه در زمان مقرر مورد توافق
زن چه اموالی را به ارث می‌برد⁉️ زن به عنوان همسر متوفی مستحق یک چهارم یا یک هشتم از اموال مرد است. ????حال این که چه مالی را می‌تواند به ارث ببرد بسیار مهم است، زیرا که در مقدار سهم زن موثر است. ????زوجه در صورت فرزند دار بودن زوج، یک هشتم از عین اموال منقول (مثل ماشین، موتور و غیره) ????و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول (مثل خانه، باغ، مغازه و غیره) اعم از عرصه (زمین) و اعیان (ساختمان) ارث می‌برد. ????در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد سهم زن یک چهارم از تمامی
پولشویی به چه معناست⁉️ جرم پولشویی عبارت است از : ????الف ـ تحصیل، تملک، نگهداری یا استفاده از عواید حاصل از فعالیت‌های غیرقانونی با علم به این که به طور مستقیم یا غیرمستقیم در نتیجه ارتکاب جرم به دست آمده باشد. ????ب ـ تبدیل ، مبادله یا انتقال عوایدی به منظور پنهان کردن منشا غیرقانونی آن با علم به این که به طور مستقیم یا غیرمستقیم ناشی از ارتکاب جرم بوده یا کمک به مرتکب به‌نحوی که وی مشمول آثار و تبعات قانونی ارتکاب آن جرم نگردد.
اعسار از پرداخت نفقه در صورتی که زوج محکوم به پرداخت نفقه زوجه شود ولی قادر به پرداخت آن نباشد ابتدا می ­بایست تمایزی میان نفقه معوقه و حال ایجاد نمود. در صورتی که زوج محکوم به پرداخت نفقه ایام گذشته شود، وی باید یکجا تمام نفقه گذشته را پرداخت کند، اما اگر زوج از توانایی مالی مطلوبی برخوردار نباشد، می­ تواند دادخواست اعسار از پرداخت نفقه گذشته دهد که در صورت پذیرش از سوی محکمه، نفقه معوقه را به صورت اقساطی پرداخت خواهد نمود.
چه کسی می تواند از بی حجابی شکایت کند جرم بد حجابی عمل مجرمانه و در دسته جرایم با جنبه عمومی است ، یعنی هم مردم عادی و هم دادستان می توانند این جرم را اعلام کنند و خواستار رسیدگی بشوند . علاوه بر این جرم بی حجابی می تواند شاکی خصوصی داشته باشد . شاکی خصوصی باید کسی باشد که از این موضوع صدمه مستقیم دیده باشد ولی اگر کسی باشد که تنها طبق وظیفه دینی و اجتماعی می خواهد از بی حجابی شکایت کند ، فقط می تواند اعلام جرم کند .
موارد ابطال وقف نامه: 1⃣ در صورتی که مال موضوع وقف خراب شود یا خوف آن باشد که منجر به خرابی گردد به طوری که انتفاع از آن ممکن نباشد می توان مال مورد وقف را فروخت به شرطی که عمران آن متعذر باشد یا کسی برای عمران آن حاضر نشود. (از بین رفتن مال موضوع وقف برابر است با بطلان وقف) 2⃣ در صورتی که بین موقوف علیهم تولید اختلاف شود به نحوی که بیم قتل نفس برود یا منجر به خرابی مال موقوفه گردد، می توان مال موقوفه را فروخت.
مهلت پرداخت محکوم به و فرار از دین همین که اجراییه به محکوم‌علیه ابلاغ شد محکوم‌ علیه مکلف است ظرف ده روز مفاد آن را به موقع اجرا بگذارد یا ترتیبی برای پرداخت‌ محکوم به بدهد یا مالی معرفی کند که اجرای حکم و استیفاء محکوم به از آن میسر باشد و در صورتی که خود را قادر به اجرای مفاد اجراییه نداند باید‌ظرف مهلت مزبور جامع دارایی خود را به قسمت اجرا تسلیم کند و اگر مالی ندارد صریحاً اعلام نماید هر‌گاه ظرف سه سال بعد از انقضاء مهلت مذکور‌ معلوم شود که محکوم‌ علیه
ابلاغ بخشنامه دادستان کل کشور درباره نحوه رسیدگی به پرونده‌ متهمان ناآرامی‌های اخیر بخشنامه دادستان کل کشور: ????افرادی که فاقد هرگونه سابقه کیفری هستند و کمیته کارشناسی به عدم نقش آنان در ناآرامی‌ها اظهارنظر کرده با توجیه و ارشاداتلازم آزاد شوند. ????افرادی که باعث شهادت و یا مجروحیت حافظان امنیت و مردم شده‌اند، سرکردگان و افرادی که حضور آنها سازمان یافته بوده، تازمان برگزاری دادگاه و صدور حکم قطعی در بازداشت باشند.
اینکه بتوانیم به تعریفی از سلاح سرد برسیم باید سراغ «آئین‌نامه اجرایی قانون مجازات قاچاق اسلحه و مهمات و دارندگان سلاح ومهمات غیرمجاز» برویم. در این آئین‌نامه که سال ۹۲ به تصویب هیأت وزیران رسیده است سلاح سرد «وسایل، آلات و ادواتی است کهبرخلاف اسلحه‌های گرم در اثر استفاده، صدا، شعله و حرارت ایجاد نمی‌کند و اصابت آنها به بدن منجر به ایجاد پارگی، خونریزی، ازکار افتادن موقت یا دائم اعضا و در نهایت آسیب جسمی و روحی یا فوت می‌شود.» البته قانون مجازات هم در این
ماده‌ی ۲۷۰ قانون آیین دادرسی کیفری در ارتباط با قابلیت اعتراض این قرار، تعیین تکلیف نموده است. بند الف ماده‌ی فوق‌الذکر در ارتباط با قابل اعتراض بودن بیان می‌دارد که؛ قرارهای بازپرس طی موارد ذیل قابل اعتراض خواهد بود؛ قرار منع و موقوفی تعقیب و اناطه به تقاضای شاکی. بنابر این ماده قرار اناطه کیفری صادره به واسطه‌ی بازپرس، به درخواست شاکی، طی مدّت زمان ده روز قابل اعتراض است. حال برای افرادی که در خارج از کشور اقامت دارند، این مدّت زمان به سی روز افزایش
مطالبه خسارت از سیستم های رایانه ای ???? محمد رادپور- پژوهشگر دکتری حقوق با تکیه بر هوش مصنوعی و پیاده سازی برنامه های رایانه ای مبتنی بر تحلیل و بررسی داده ها در سطح وسیع و جستجو در پایگاه هایرایانه ای متنوع و در نهایت تولید محتوا و حتی خلق یک اثر علمی، که طراحان این برنامه ها در کمال حسن نیت و متعارف اقدام نمودهباشند، در زمان حاضر امری معمول تلقی می شود، اما آنچه که موضوع را با پیچیدگی روبرو می سازد، اشتباه سیستم رایانه ای درکاوش خود است که به طرق مختلف

تبلیغات

آخرین مطالب این وبلاگ

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

Kashikaran آموزش موسیقی adabiat7 سلامت به روزترین کالا ارائه دهنده بهترین و مرغوب ترین کالاها آموزش و فروش کتاب آرش اشاداد بهترین دستگاه لاغری